买房是大事，买完房后对房屋进行验收也是一件至关重要的事，在这步过程中，一定不能掉以轻心，因为这关乎到未来居住的生活质量问题，需要加以重视去对待。很多人不知道新房验收需要注意哪些事项，很容易忽略一些验收过程中需要去格外注意的事项和流程，以及验收新房的时间，以及一些开发商的售后服务等问题。现在为各位讲解一下新房验收需要注意的以下这些事项。

（1）验房和收房的时间一定不能忘记，因为按照有关规定，若买房者超过规定的验房和收房的时间，则视为开发商以及把房屋交给购房者，如果后期产生任何的问题或者异议，将由自己去承担后果，所以一定要谨记验收房的时间。

（2）保证房屋的证件齐全，一般开发商需要向购房者提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》这些基本的证件，没有的话，后期出现问题的可能很大。

（3）签署房屋交接书的条件，前期在进行验收房屋的时候，购需要对房屋及其产权进行检验，检验完认为符合合同约定条件的，就可以与开发商签订房屋交接书；对不符合合同约定的，先不签署房屋交接书，把自己不满意的问题提出来，告知开发商，最后直到开发商的房屋完全符合交房标准，再去与开发商签署房屋交接书。

（4）《房屋验收情况表》不能提前签订，有些业主不了解验房的顺序，就在开发商的忽悠下在没验房的前提下就签订了《房屋验收情况表》，等合同签了，如果后期发现什么问题，很有可能开发商就不会去处理，或者不上心，就很得不偿失了。

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